Nell'ambito dell'Edilizia Residenziale pubblica l'alienazione di un bene immobile da parte degli Enti proprietari quali Comuni e ALER ha quale obiettivo esclusivo quello della razionalizzazione, economicità e diversificazione del patrimonio immobiliare.  

Le modalità con cui avviene il processo di vendita è disciplinato dalla legge regionale 8 luglio 2016 n.16 "Disciplina regionale dei servizi abitativi” Capo II "Alienazione e valorizzazione del patrimonio abitativo pubblico". 

In attuazione della legge 16/2016  articoli 28-29-30-31  e della Deliberazione N.6072 del 29/12/2016 (BURL n.2 del 10/01/2017), sono entrate in vigore le nuove modalità di alienazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare destinato ai servizi abitativi pubblici. 

La valorizzazione alternativa all’alienazione prevede forme alternative di utilizzo a quelle ordinarie di servizio abitativo pubblico, per una durata ben definita, a condizione che sia presente un carattere remunerativo per l’ente proprietario.

La valorizzazione può essere determinata, a titolo di esempio, dall’aumento di valore dell’alloggio attraverso interventi di riqualificazione non a carico dell’ente proprietario, dall’aumento del canone di locazione rispetto ai canoni dei servizi abitativi pubblici, dalla riduzione dei costi di gestione.

Con Deliberazione N.6072 del 29/12/2016 sono stati inoltre approvati: 

• • Allegato 1- Elementi vincolanti alla predisposizione dei Programmi di alienazione e valorizzazione del patrimonio da parte degli Enti proprietari (Comuni e ALER) e include i moduli da compilare e presentare con l’istanza di autorizzazione:
• Allegato A1 - Piano delle alienazioni e valorizzazioni - Elenco unità immobiliari e dati di rendicontazione (Unità immobiliari in alienazione);
• Allegato A2 - Piano delle alienazioni e valorizzazioni - Elenco unità immobiliari e dati di rendicontazione - (Unità immobiliari in valorizzazione alternativa)
• Allegato B -   Piano di reimpiego
• Modelli A1, A2, B,  pubblicati in formato open source.

Con Deliberazione N.5821 del 9.03.2026 Regione Lombardia ha approvato il provvedimento con cui individua i criteri e le modalità di presentazione della domanda per la decadenza e contestuale apposizione del vincolo di destinazione a servizio abitativo ai sensi dell'art.27 ter della legge regionale 8 luglio 2016 n.16.