L’housing sociale è una forma di offerta di servizi abitativi integrati basata sulla sostenibilità dei costi di locazione, sul recupero e la valorizzazione del patrimonio immobiliare esistente e sulla promozione di nuove comunità di residenti. Regione Lombardia, Comune di Milano, Fondazione Housing Sociale, Fondazione Cariplo e REDO Sgr SpA collaborano da anni alla realizzazione di interventi di housing sociale sul territorio lombardo con l’obiettivo comune di:

• incrementare l’offerta abitativa in Lombardia attraverso alloggi a canone sociale, convenzionato e moderato;
• favorire l’accessibilità ai servizi abitativi e la sostenibilità dei costi di locazione per famiglie e cittadini;
• promuovere la crescita e la coesione delle comunità di residenti;
• recuperare e valorizzare il patrimonio immobiliare esistente, rendendolo nuovamente disponibile per finalità abitative;
• individuare e sostenere enti e operatori in grado di coniugare efficacemente gestione immobiliare e gestione sociale degli interventi abitativi.

Questo modello rappresenta una risposta concreta ai nuovi bisogni abitativi della cosiddetta fascia intermedia della popolazione che pur disponendo di un reddito non riesce a  sostenere i costi del mercato immobiliare privato.

AFFITTO 
Alloggi a canone calmierato (moderato, convenzionato, agevolato, ecc.) con contratto di locazione a uso abitativo, di durata 4 anni rinnovabili (4 + 4).

ACQUISTO A PREZZO CONVENZIONATO
Opportunità per l'acquirente di diventare proprietario di un alloggio a costi sostenibili, secondo modalità e criteri stabiliti nella convenzione con il Comune dove è situato l’alloggio.

AFFITTO E PATTO DI FUTURA VENDITA 
Tipologia di contratto di locazione, con Patto di futura vendita, con cui il soggetto locatore e il conduttore stabiliscono che al termine del rapporto di locazione (massimo 8 anni) l’alloggio passi di proprietà al conduttore ad un costo già determinato, coperto in parte dall’affitto pagato e in parte dal saldo dell’importo residuo.

NUOVE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO PER L'ABITARE ACCESSIBILE E LA RIGENERAZIONE URBANA

La Giunta regionale con Deliberazione n.6209 del 25 maggio 2026 "Approvazione dei criteri delle misure per la realizzazione di interventi finalizzati alla messa a disposizione di alloggi destinati a servizi abitativi sociali a prezzi accessibili", ha approvato lo stanziamento 96 milioni di Euro in attuazione della Deliberazione n.52548 _2025: "Linee di indirizzo per l'asse Housing Sociale del Piano Regionale dei Servizi Abitativi".
Il provvedimento indica le risorse ed i criteri di partecipazione al Bando Housing Sociale 2026 per tutti gli enti pubblici e soggetti attuatori privati, potenzialmente interessati a partecipare alle nuove opportunità di investimento per l'abitare accessibile e la rigenerazione urbana. 

NUOVE MISURE E INTERVENTI PER LO SVILUPPO DELL'HOUSING SOCIALE IN LOMBARDIA

Regione Lombardia ha avviato un importante programma di investimenti per incrementare l’offerta di alloggi a costi accessibili, destinando 96 milioni di euro alla realizzazione di interventi di housing sociale e rigenerazione urbana. L’iniziativa mira a sostenere quei nuclei familiari che, pur non possedendo i requisiti per accedere all’edilizia residenziale pubblica, incontrano crescenti difficoltà nel sostenere i costi del mercato abitativo privato. Le nuove misure si articolano in tre linee di intervento:

Linea 1 - Recupero e riqualificazione del patrimonio immobiliare pubblico e privato

Il bando finanzia interventi di recupero, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione di immobili inutilizzati da destinare a servizi abitativi sociali in locazione permanente a canoni calmierati. La dotazione finanziaria è pari a 48 milioni di euro.

Linea 2 - Riqualificazione dei quartieri di edilizia residenziale pubblica anche attraverso la collaborazione pubblico-privato. Linea 2

La misura sostiene programmi di riqualificazione dei quartieri di proprietà delle Aziende Lombarde per l’Edilizia Residenziale (ALER), anche attraverso forme di collaborazione tra pubblico e privato, con l’obiettivo di migliorare la qualità urbana e abitativa.

Linea 3 - Progetti di Housing sociale promossi dai soggetti attuatori del privato sociale

Misura rivolta a Enti del Terzo Settore, cooperative sociali, imprese sociali ed enti religiosi civilmente riconosciuti, finanzia la riqualificazione di immobili destinati a servizi abitativi sociali in locazione temporanea o permanente, a favore di persone e famiglie in condizione di fragilità abitativa. La dotazione finanziaria è pari a 13 milioni di euro.